Cách sửa nhà cấp 4 thành gác lửng tiết kiệm chi phí nhất

Sửa nhà cấp 4 thành gác lửng là công việc yêu cầu bạn có sự chuẩn bị kỹ càng. Không chỉ tiền bạc mà còn cả công sức, thời gian thi công. Bạn cần chú gì những gì khi cải tạo nhà? Sau đây là những lời khuyên vàng dành cho bạn. Hãy cùng Tuấn Lộc tìm hiểu kỹ nhé.

1.  Điều gì sẽ xảy ra đối với một căn nhà cấp 4 cũ?

Có rất nhiều vấn đề xảy ra đối với một căn nhà cấp 4 cũ. Tình trạng xuống cấp sẽ xuất hiện khi nó đến hạn kỳ cần bảo dưỡng và sửa chữa. Bao gồm:

Vết nứt tường

Những vết nứt này cho thấykết cấu sơ bộ bị hỏng,và chúng sẽ chỉ trở nên tồi tệ hơn. Bạn thường có thể nhìn thấy chúng trêncác bức tường bên ngoàihoặckhung cửa.

Vết nứt nền

Nếu bạn có một tấm bê tông, nó có thể bị nứt do dịch chuyển hoặc lắng quá nhiều ở một bên. Các vết nứt là một trong những dấu hiệu đáng kể nhất của hư hỏng cấu trúc.

Sàn không đều

Bạn có thể nhận thấy rằng một căn phòng nghiêngsang một bên. Sự nghiêng này có thể là một dấu hiệu cho thấy nền móng đang bị lún .

Tường bê tông không đều

Tường chịu lực thường là bê tông, và đôi khi di chúc trong các ngôi nhà cũ đều là bê tông. Nền móng của bạn có thể đã bị xê dịch hoặc một nhà thầu lấp đầy tường mà không khắc phục được vấn đề nền tảng cơ bản.

Cửa sổ và cửa ra vào không đóng ngay hoặc có vết nứt

Một số vết sưng là tự nhiên, nhưng rất có thể là vấn đề về nền móng nhà nếu bạn không thể đóng cửa sổ và cửa ra vào một cách chính xác. Dấu hiệu ban đầu của điều này là nếu lớp sơn hoặc khung gỗ bị nứt; nó có thể là do nước bị hư hại hoặc do nền bị xê dịch – cả hai đều xấu.

2.  Lí do nên chọn sửa nhà cấp 4 thành gác lửng

• Tạo nên sự khác biệt: Nhiều gia chủ luôn mong muốn sống trong một không gian ngôi nhà mới lại, trang nhã, hiện đại và muốn tạo nên sự khác biệt với nhiều nhà khác
• Tăng thêm diện tích: Gác lửng là khu vực nằm ở tầng trung gian nên khi sử dụng kiểu nhà này sẻ tạo nên không gian sinh hoạt riêng, tăng thêm diện tích căn nhà, đồng thời tạo nên sự mới lạ cho cấu trúc phần lửng
• Giữ nguyên chiều cao ngôi nhà: Mặc dù ngôi nhà được tăng thêm diện tích những chiều cao vẫn không thay đổi, trong khi đó khoảng cách nhà và tầng mái cũng tạo nên sự thoáng mát, gần gủi và hiệu quả thẩm mỹ cao. Đặc biệt với những không gian nhỏ hẹp như khu đô thị thì việc thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng là rất cần thiết
• Tận dụng không gian cho nhiều chức năng khác nhau: Tại khu vực gác lửng bạn có thể tận dụng thêm phòng ngủ, phòng đọc sách, không gian riêng tư hoặc có thể chất đồ đạt, quần áo, các vật dụng không thường sử dụng trong gia đình

3.  Đặc điểm của nhà cấp 4 thành 2 tầng

Nhà cấp 4 có gác lửng thường có diện tích không quá lớn. Trung bình căn nhà cấp 4 gác lửng sẽ có 2 phòng ngủ, tối đa là 3 phòng. Với diện tích như vậy, bạn cần tận dụng triệt để toàn bộ diện tích để có thể đáp ứng cho việc sinh hoạt. Việc thi công nhà cấp 4 có gác lửng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây nhà tầng. Bên cạnh đó, việc thiết kế cũng ít khó khăn hơn. Đó là lý do các gia đình, đặc biệt là gia đình nhỏ, ít người đang rất ưa chuộng kiểu nhà có gác lửng.

4.  Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng khoảng bao nhiêu?

Tuy việc sửa nhà cấp 4 có gác lửng ít tốn chi phí nhưng dựa vào kinh nghiệm của chúng tôi thì có thể tính tổng thể như sau:

• Hạng mục tháo dỡ với tổng chi phí là: 5.500.000 đ
• Dặm vá, trám trít tường: 20.000 đ / m2
• Đóng la phông, trần thạch cao: 125.000 đ / m2
• Thi công hệ thống điện nước: 80.000 đ / m2
• Sơn lại toàn bộ ngôi nhà: 75.000 đ / m2
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: 150.000 đ / 1 bộ

Trên là đơn giá thi công hạng mục chính, nếu được chi tiết hơn thì bạn có thể liệt kê ra một số yêu cầu để bên nhà thầu làm bảng giá cụ thể hơn

5.  Một số lưu ý khi sửa nhà xây thêm gác lửng

Việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng tuy không quá phức tạp nhưng trước khi thi công thì bạn cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây:

5.1 Sơn tường màu sắc mới

Màu sắc ngôi nhà cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà, vì thế bạn nên chọn màu sơn sao cho không gian được hài hòa

Lời khuyên: Nên sử dụng màu sơn có gam màu sáng trắng như Xanh nhạt, Vàng Nhạt… sẻ tạo cho ta cảm giác thông thoáng, rộng rãi, bên cạnh đó nội thất cũng đóng vai trò quan trọng

5.2 Tạo ra không gian mở

Đối với nhà cấp 4 thường có sự tách biệt giữa các không gian bằng những bức tường, nếu muốn không gian được rộng rãi hơn thì nên loại bỏ nó.

Nếu bạn muốn tạo ra sự riêng tư thì có thể sử dụng những chiếc kệ tủ, vách ngăn bằng nhựa, thạch cao. Đây là kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng được nhiều người lựa chọn

5.3 Lưu ý về cầu thang

Cầu thang cũng cần được trang trí, sử dụng màu sắc phù hợp để giúp cho không gian được hài hòa với nhau.

5.4 Trang trí nhà cấp 4 có gác lửng

Để tăng tính thẫm mỹ cho ngôi nhà thì việc trang trí cũng đóng vai trò rất quan trọng, mỗi gia chủ đều có những ý tưởng thiết kế riêng và bạn cũng có thể tham khảo cách bố trí các đồ vật trên internet

Chú ý không nên sử dụng quá nhiều đồ vật, hãy sử dụng những họa tiết làm điểm nhấn, giấy dán tường, bố trí thêm tranh treo tường để tạo nên sự mới lạ

Hình ảnh trên có thể cho ta thấy một không gian không quá rộng lớn nhưng cách bố trí rất khoa học, tiện nghi và hiện đại

6. Nên tự cải tạo nhà cấp 4 hay thuê dịch vụ chuyên nghiệp?

“Tùy theo quy mô cải tạo nhà cấp 4 mà bạn cân nhắc lựa chọn”. Mỗi bên có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Cụ thể như sau:

6.1 Tự cải tạo nhà cấp 4

Bạn chỉ nên tự tay cải tạo nhà mình khi mà diện tích cải tạo không lớn, không đòi hỏi chi tiết kỹ thuật cao. Ví dụ, bạn chỉ muốn xây thêm gác lửng để đặt thêm 1 chiếc giường ngủ đơn, ngoài ra không có bất kỳ yêu cầu nào khác. Lúc này bạn hoàn toàn có thể tự mình vạch ra kế hoạch xây dựng. Sau đó thuê thợ xây về xây dựng, sơn lại tường, mua giường về lắp đặt là xong.

• Ưu điểm: bạn không tốn quá nhiều chi phí, việc thiết kế đơn giản, nhanh chóng. Thời gian thi công nhanh, gọn. Đạt được mục đích cơ bản ban đầu.
• Nhược điểm: Ngôi nhà của bạn không đạt được thẩm mĩ tối đa

6.2 Thuê dịch vụ sửa nhà cấp 4 thành gác lửng 

Khi diện tích cần cải tạo lớn, thay đổi gần như toàn bộ nội thất trong nhà. Bạn muốn biến hóa thành một không gian hoàn toàn mới thì hãy thuê dịch vụ chuyên nghiệp. Việc thiết kế mặt bằng lúc này nằm ngoài khả năng của bạn. Hơn nữa, đơn vị dịch vụ chắc chắn có kèm theo đội ngũ thi công lành nghề, nguồn cung ứng nội thất chất lượng. Đảm bảo được căn nhà của bạn có sự đồng bộ, hài hòa. Bạn chỉ cần tốn chi phí một lần và không mất công sức quá nhiều.

• Ưu điểm: Sản phẩm hoàn thiện hài lòng, đẹp mắt. Tiết kiệm thời gian cho bạn. Bạn chỉ cần đưa ý tưởng và mong muốn, đơn vị dịch vụ sẽ toàn tất phần còn lại.
• Nhược điểm: Chi phí bỏ ra một lần sẽ khá lớn. Đòi hỏi bạn có tài chính đủ để chi trả dứt điểm, nhanh chóng.

Trên đây là một số chia sẻ của Tuấn Lộc về vấn đề sửa nhà cấp 4 thành gác lửng. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm chi tiết, bạn hãy liên hệ với chúng tôi ngay nhé!

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com