- Không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt: Khi cải tạo nhà cấp 4, gia chủ có thể linh hoạt chọn lựa không gian tu sửa mà không ảnh hưởng đáng kể đến cuộc sống hàng ngày.
- Nâng cao giá trị tài sản: Nhà cấp 4 được nâng cấp và cải thiện về mặt thiết kế, cơ sở hạ tầng, vật liệu và trang thiết bị mang lại lợi ích trong tương lai nếu bạn quyết định bán hoặc cho thuê nhà.
- Phù hợp với phong cách và nhu cầu: Bạn có thể tạo nên ngôi nhà phù hợp với phong cách và nhu cầu của gia đình, thay đổi kiểu dáng, màu sắc, vật liệu và trang trí theo ý thích của mình.
- Đơn giản trong việc làm thủ tục: Khi xây mới một ngôi nhà, bắt buộc phải làm những thủ tục xin cấp phép xây dựng của cơ quan quản lý. Thời gian để nhận được giấy phép cấp quyền khá lâu vì thủ tục còn phải được xử lý qua khá nhiều khâu.
2. Các hạng mục sửa nhà cấp 4 tại Đà Nẵng
Dưới đây là các hạng mục cải tạo nhà:
2.1 Cải tạo lại tường nhà
Cải tạo lại tường nhà cấp 4 cũ là một trong những hạng mục quan trọng. Bằng cách thay thế, sửa chữa, các tấm tường hỏng, sơn mới tường bạn có thể đảm bảo độ an toàn và mang đến một diện mạo mới ấn tượng cho ngôi nhà. Ngoài ra, việc cải tạo tường cũng là cơ hội để cải thiện khả năng cách nhiệt và cách âm của ngôi nhà.
Dịch vụ sửa nhà, cải tạo nhà cấp 4 tại Đà Nẵng
Điều này cho phép tạo ra các phòng mới, thay đổi kích thước và hình dạng của các phòng hiện có hoặc tạo ra không gian mở hơn. Điều này giúp tối ưu hóa sử dụng không gian và tạo ra môi trường sống thoải mái hơn.
2.2. Gia cố nền móng
Hạng mục quan trọng tiếp theo trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 60m2 chính là gia cố nền móng. Trước khi tiến hành hạng mục này, bạn cần thực hiện một số đánh giá kỹ thuật để xác định tình trạng hiện tại của nền móng như kiểm tra xem nền móng có bị hư hỏng hay lún sụt không. Nếu nền móng hiện tại gặp vấn đề hoặc không đủ mạnh để chịu tải trọng khi cơi nới hoặc thêm tầng thì cần được gia cố.
Gia cố nền móng là một hạng mục tương đối khó, đòi hỏi phải sử dụng các kỹ thuật phức tạp như cọc khoan nhồi, thêm móng chân tường và các kỹ thuật khác để tăng cường độ bền, sức chịu tải của nền móng.
Do đó, tốt nhất hãy nhờ đến sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng những người có trình độ chuyên môn để đảm bảo công việc được thực hiện đúng cách và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật.
2.3 Cải tạo công trình phụ
Sửa chữa, nâng cấp công trình phụ như phòng tắm, nhà bếp, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện và nước,... là phần không thể thiếu trong quá trình cải tạo nhà cấp 4. Việc cải tạo này có thể sẽ bao gồm thay đổi kiểu dáng, cải thiện thiết kế, thay thế thiết bị hay sửa chữa đường ống, ổ cắm, công tắc,... Giúp tạo ra một không gian mới sạch sẽ, an toàn, tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu cho người sử dụng
2.4. Thiết kế lại nội thất bên trong
Nhà cấp 4 là kiểu nhà có diện tích không quá rộng, vì vậy việc khai thác tối đa diện tích là rất quan trọng trong thiết kế nội thất. Bạn cần tính toán và sắp xếp các đồ vật, nội thất sao cho phù hợp với diện tích nhà mà vẫn đảm bảo được sự thông thoáng, không làm cho không gian bị chật chội, bí bách.
Nên chọn màu sắc tươi sáng kết hợp với các đồ nội thất thông minh như giường tầng, tủ đựng đồ có thể gấp lại hay đa năng,...để tiết kiệm diện tích và tạo ra sự tiện nghi.
2.5. Tu sửa không gian bên ngoài
Không gian bên ngoài là một phần quan trọng của ngôi nhà. Do đó khi cải tạo nhà cấp 4 cũ cần sửa chữa, trang trí lại để tạo ra sự hài hòa với kiến trúc và tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Bạn có thể tạo ra một khu vườn xanh mát, thoáng đãng hoặc lắp đặt hệ thống chiếu sáng và đèn ngoài trời giúp tăng tính an toàn và tạo ra sự mới mẻ, tinh tế cho không gian bên ngoài.
3. Cách tính chi phí cải tạo nhà cấp 4
Dưới đây là 3 cách tính chi phí cải tạo nhà cấp 4 mời bạn cùng tham khảo:
3.1 Tính chi phí dựa vào mẫu các công trình tương tự đã thi công
Đây là cách tính chi phí được khá nhiều gia đình áp dụng và tương đối là hiệu quả. Tuy nhiên, vẫn sẽ tồn tại một số nhược điểm do mọi công việc sửa chữa có những yếu tố riêng biệt. Chẳng hạn như kích thước khác nhau, các hạng mục thi công hay vật tư sửa chữa khác nhau.
3.2 Tính chi phí cải tạo bằng cách thực hiện bóc tách vật tư, nhân công
So với tính chi phí dựa vào mẫu các công trình tương tự đã thi công thì cách thực hiện bóc tách vật tư, nhân công cho ra con số chính xác hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể làm được việc này bởi chúng cần độ tỉ mỉ, hiểu biết và chuyên môn cao.
Tuấn Lộc - Đơn vị nhà thầu thi công, cải tạo nhà tại Đà Nẵng
Cụ thể bạn sẽ phải tính chi tiết khối lượng vật liệu bao nhiêu, gồm những vật liệu gì và ra đơn giá vật liệu cho từng hạng mục để ra con số chính xác nhất có thể. Với cách tính này tốt nhất bạn nên tìm đến đơn vị thiết kế, thi công cải tạo nhà ở trọn gói họ sẽ giúp bạn khảo sát, lên bảng báo giá chi tiết.
3.3. Tính toán chi phí cải tạo nhà cấp 4 dựa vào diện tích
Ngoài hai cách tính trên bạn còn có thể tính toán chi phí cải tạo dựa theo diện tích. Đây là một phương pháp đơn giản, bạn chỉ cần nhân chi phí sửa chữa theo mét vuông với diện tích toàn bộ ngôi nhà.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hay cần tư vấn gì hãy liên hệ cho Tuấn Lộc ngay nhé!
Thông tin liên hệ:
- Fanpage: Tuan Loc Company
- Website: tuanloc.vn
- Hotline: 0348.725.666
- Gmail: infotuanloc@gmail.com
