Giá thuê thiết kế sửa nhà tại Đà Nẵng là bao nhiêu?

Gia chủ đang tìm hiểu Giá thuê thiết kế sửa nhà tại Đà Nẵng hãy tham khảo bài viết dưới đây của Tuấn Lộc để hiểu rõ hơn và lựa chọn được dịch vụ và công ty thiết kế nhà ở phù hợp nhất với tầm kinh phí của mình ngay nhé!

1. Khi sửa nhà nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay tự thiết kế?

Xây nhà là một việc lớn, đòi hỏi rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Trong đó, việc thiết kế nhà là một bước quan trọng, giúp đảm bảo ngôi nhà đáp ứng được các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng và an toàn.

Hiện nay, có hai phương án thiết kế nhà phổ biến là mua bản vẽ thiết kế có sẵn và tự thiết kế. Mỗi phương án đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và điều kiện của từng gia đình.

Nếu gia đình có điều kiện kinh tế hạn chế, cần tiết kiệm thời gian và không có nhiều yêu cầu cụ thể về ngôi nhà thì có thể lựa chọn mua bản vẽ thiết kế có sẵn. Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế trước khi mua để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế.

2. Bảng giá thuê thiết kế sửa nhà tại Đà Nẵng mới nhất

Chi phí thuê thiết kế nhà phố dao động 120.000 - 200.000 đ/m2 tuỳ việc có bản vẽ 3D nội thất và phong cách chủ đạo, chi phí thuê thiết kế nhà vườn trung bình 200.000 - 250.000 đ/m2, chi phí thiết kế biệt thự 220.000 - 290.000 đ/m2.

2.1. Chi phí thiết kế nội thất tại Đà Nẵng cho nhà ở

• Nếu bạn muốn tạo ra một không gian sống hoàn hảo trong ngôi nhà của mình, thiết kế nội thất là một yếu tố quan trọng. Giá thiết kế nội thất trong khoảng từ 10 triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án.

2.2. Chi phí thiết kế nhà ở tại Đà Nẵng theo phong thuỷ 

Với công trình tối thiểu 30m2, giá thuê thiết kế nhà theo phong thuỷ trọn gói là 150.000 đ/m2, bao gồm các nội dung:

• Thiết kế mặt bằng công năng tối ưu về phong thuỷ: 70.000 đ/m2.

• Đề xuất phương án hoá giải phong thuỷ: 80.000 đ/m2.

• Chọn tuổi làm nhà, xem ngày động thổ, đổ móng, đổ sàn, đổ mái, đặt bếp, dựng ban thờ, lắp cửa chính, ngày nhập trạch: 3.000.000 đồng (trọn gói).

• Tư vấn cách trang trí kiến trúc hợp phong thuỷ (màu sắc, vật liệu, hình khối,...): 3.000.000 đồng (trọn gói).

• Đo số đo thông thuỷ, kích thước bằng thước Lỗ ban,... cửa và đồ nội thất chuẩn phong thuỷ: 3.000.000 đồng (trọn gói).

• Tư vấn cách kích hoạt tài vận và bình an cho từng người trong nhà: 2.000.000 đồng (trọn gói).

Lưu ý:

• Dịch vụ thiết kế kiến trúc phong thuỷ áp dụng chuyên môn nhiều trường phái như Bát Trạch, Huyền Không, Tứ Trụ, Đại Quái, Loan Đầu, Dương Trạch, Tam Yểu,...

• Mẫu báo giá dịch vụ phong thuỷ trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi phụ thuộc vào quy mô công trình, mức độ hoàn thiện các hạng mục công việc,...

• Diện tích nhà theo phong thuỷ tính như cách tính trong hợp đồng.

2.3. Giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà tại Đà Nẵng bao nhiêu tiền?

• Nếu bạn muốn có một ngôi nhà được tạo nên theo sở thích riêng và nhu cầu của mình, việc thuê một kiến trúc sư để thiết kế là lựa chọn tốt nhất.

• Giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà bao nhiêu tiền thường được tính dựa trên diện tích xây dựng, độ phức tạp của ngôi nhà và kinh nghiệm của kiến trúc sư. Trung bình, chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế nhà ở Việt Nam dao động từ 50 triệu đồng đến 200 triệu đồng.

3. Cách tính giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2

Tính giá cho việc thiết kế nhà không hề đơn giản. Có nhiều yếu tố phải được xem xét, bao gồm diện tích xây dựng, độ phức tạp của ngôi nhà, chất lượng của bản vẽ và các yêu cầu khác từ khách hàng.

Có thể sử dụng công thức tính chi phí thiết kế nhà trọn gói sau:

Chi phí thiết kế nhà = Diện tích xây dựng (m2) x Giá thiết kế mỗi m2

Sau đây là ví dụ minh hoạ giúp bạn hiểu rõ hơn cách tính giá thuê thiết kế 1m2 nhà ở.

3.1. Giá thiết kế nhà 1 tầng 

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 là một trong những loại bản vẽ phổ biến nhất. Để trả lời cho câu hỏi mua bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền, giá một bản vẽ có thể dao động từ 10 triệu đến 30 triệu đồng tùy vào chất lượng và độ chi tiết của bản vẽ.

Nếu bạn không muốn mua bản vẽ có sẵn, có thể thuê thiết kế nhà cấp 4, cách tính chi phí như sau:

Giả sử quy mô nhà cấp 4 cần xây rộng 100m2, sử dụng mái thái, vật liệu khá

Diện tích phần thô = Phần móng + Diện tích các tầng + Phần mái 

• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100 x 50% = 50m2

• Sàn chiếm 100% diện tích = 100m2

• Phần mái bằng chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2

=> Tổng diện tích căn nhà: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2

Đơn giá thiết kế trên thị trường hiện nay được tính theo 2 cách:

Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng/m2 trở lên sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Chi phí căn nhà = 220m2 x 3.000.000 = 660.000.000 đ/m2

Cách 2: Nhà thầu lo từ A đến Z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu tầm trung.

Chi phí xây nhà = 220m2 x 4.500.000 = 990.000.000 đ/m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 hết khoảng 660.000.000 đến 990.000.000 đồng, mức giá này sẽ dao động tùy theo giá cả nguyên vật liệu và nhân công từng khu vực, chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong. 

3.2. Giá thuê thiết kế nhà 2 tầng

Quy mô nhà 2 tầng cần xây rộng 100m2, sử dụng mái nhật, vật liệu khá

Tổng diện tích căn nhà: 50m2 (móng) + 100m2*2 (sàn) + 70m2 (mái) = 320m2

Đơn giá thiết kế trên thị trường hiện nay được tính theo 2 cách:

Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng/m2 trở lên sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Chi phí căn nhà = 320m2 x 3.000.000 = 960.000.000 đ/m2

Cách 2: Nhà thầu lo từ A đến Z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu tầm trung.

Chi phí xây nhà = 320m2 x 4.500.000 = 1.440.000.000 đ/m2

Vậy chi phí xây nhà mái nhật 100m2 2 tầng hết khoảng 960.000.000 đến 1.440.000.000 đồng, mức giá này sẽ dao động tùy theo giá cả nguyên vật liệu và nhân công từng khu vực, chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong. 

4. Tư vấn thiết kế nhà ở, nhà hàng, và các hạng mục khác 

Có rất nhiều công trình nhà ở được thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc và kiểu dáng như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay nhà mái thái, mái nhật...

Thiết kế nhà ở theo phong cách kiến trúc

Các phong cách thiết kế nhà ở được chia thành 3 loại phổ biến: 

• Nhà hiện đại: Căn nhà được thiết kế đơn giản, ngoại thất hiện đại gây ấn tượng với người nhìn bởi sự kết hợp hài hòa của các khối hình. Ưu tiên không gian mở nhằm mang đến sự thỏa mái cho sinh hoạt và giúp ánh sáng lưu thông trong nhà tốt hơn. 

• Thiết kế nhà cổ điển: Những công trình mang lối kiến trúc này có giá trị thẩm mỹ cao mang lại vẻ đẹp sang trọng, xa hoa quyền quý, gây ấn tượng bởi những phù điêu đắp nổi cùng các chi tiết trang trí vô cùng tinh xảo.

• Nhà tân cổ điển: Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa cổ điển và hiện đại. Phong cách tân cổ điển không xuất hiện các chi tiết rườm rà như kiến trúc cổ điển, nhưng không quá đơn giản như hiện đại. 

Thiết kế nhà dựa vào hệ mái

Nếu thiết kế nhà ở theo hệ mái thì có loại mái thái, mái bằng, mái nhật và mái Mansard. 

• Nhà mái thái: Loại mái này được sử dụng phổ biến, có độ dốc tốt, chính vì thế khả năng thoát nước nhanh chóng. Đặc biệt với phần mái chìa ra còn góp phần bảo vệ cho các bức tường của ngôi nhà, đảm bảo trần nhà không bị thấm nước kể cả khi trời mưa lâu ngày.

• Nhà mái bằng: Mái bằng hiện nay đang là một giải pháp hiệu quả cho những khu vườn trên cao. Ở phố sẽ không có nhiều diện tích để bạn làm sân vườn, lúc này sân thượng chính là nơi để bạn có thể trồng một vài cây xanh nhỏ để tạo ra không gian xanh cho ngôi nhà.

• Nhà mái nhật: Kiểu mái này có độ dốc thoải, không cao như mái thái, thiết kế ngói giật cấp và tỏa ra nhiều hướng tạo sự cân đối. 

• Mái Mansard: Đây là loại hình mái phổ biến trong mẫu biệt thự kiểu Pháp hay tân cổ điển. Khối mái hình thang lợp bằng đá phiến màu sẫm úp lên ngôi nhà tạo thêm một tầng áp mái có tác dụng giữ cho những tầng dưới không bị nóng vào mùa hè, giữ ấm vào mùa đông. Tầng này thường dùng làm kho chứa đồ tiện lợi.

Thiết kế theo mặt tiền

Nếu phân loại thiết kế nhà đẹp theo diện tích mặt tiền thì có nhà 1 mặt tiền, 2 mặt tiền hoặc thiết kế vát góc. 

• Nhà 1 mặt tiền là kiều nhà chỉ có 1 mặt giáp với đường giao thông.

• Nhà 2 mặt tiền là kiểu nhà có 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông, thường tọa lạc ở ngã ba, ngã tư nơi đông người qua lại. 

Trong thực tế, nếu bạn thực sự hài lòng và đưa ra yêu cầu cụ thể cho việc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà. Việc có cơ hội sở hữu một mẫu nhà đẹp cho gia đình phù hợp nhất. Vì vậy, khi tìm hiểu giá thuê kiến trúc sư phù hợp cần lưu ý đơn vị đảm nhiệm phải có những điểm sau.

Bài viết là một số thông tin giúp bạn tìm hiểu về dịch vụ thiết kế sửa nhà. Khách hành có nhu cầu cần sửa nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ và nhận báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói một cách chi tiết. Tuấn Lộc tự tin là sự lựa chọn uy tín cho khách hàng có nhu cầu sửa nhà trọn gói, mang đến cho khách hàng công trình chất lượng và hoàn hảo.

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com