Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 giá rẻ tại Đà Nẵng

Nhà cấp 4 với diện tích nhỏ và kiến trúc truyền thống, thường đòi hỏi sự cải tạo để tối ưu hóa không gian sống và nâng cao giá trị tài sản. Quá trình cải tạo nhà cấp 4 không chỉ giúp ngôi nhà tiện nghi và thoải mái hơn, mà còn là cơ hội để thể hiện sự sáng tạo độc đáo, phù hợp với phong cách và nhu cầu của gia đình. Hãy cùng Tuấn Lộc tìm hiểu về kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 giá rẻ tại Đà Nẵng qua bài viết dưới đây nhé!

1. Tại sao nên sử dụng dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp

Phương pháp cải tạo nhà cấp 4 ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi nhiều lợi ích như:

• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Cải tạo nhà là giải pháp hiệu quả, giúp tiết kiệm hơn 50% chi phí so với việc xây dựng nhà mới. Ngôi nhà không cần đập đi xây lại từ móng nên tiết kiệm được thời gian và công sức lao động.
• Không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt: Khi cải tạo nhà cấp 4, gia chủ có thể linh hoạt chọn lựa không gian tu sửa mà không ảnh hưởng đáng kể đến cuộc sống hàng ngày.
• Nâng cao giá trị tài sản: Nhà cấp 4 được nâng cấp và cải thiện về mặt thiết kế, cơ sở hạ tầng, vật liệu và trang thiết bị mang lại lợi ích trong tương lai nếu bạn quyết định bán hoặc cho thuê nhà.
• Phù hợp với phong cách và nhu cầu: Bạn có thể tạo nên ngôi nhà phù hợp với phong cách và nhu cầu của gia đình, thay đổi kiểu dáng, màu sắc, vật liệu và trang trí theo ý thích của mình. 
• Đơn giản trong việc làm thủ tục: Khi xây mới một ngôi nhà, bắt buộc phải làm những thủ tục xin cấp phép xây dựng của cơ quan quản lý. Thời gian để nhận được giấy phép cấp quyền khá lâu vì thủ tục còn phải được xử lý qua khá nhiều khâu.

Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp

2. Một số kiểu sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 đang được ưa chuộng hiện nay

Các căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình cần phải trải qua quá trình cải tạo hoặc xây mới trong tương lai. Các gia chủ có thể cân nhắc một số phương án cải tạo nhà cấp 4 dưới đây để tạo ra không gian sống đẹp và hiện đại hơn cho gia đình mình.

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn mang lại sự mới mẻ cho ngôi nhà. Từ việc thay mới mặt ngoài, sửa chữa kết cấu, đến thiết kế nội thất và trang trí, mọi yếu tố được xem xét kỹ lưỡng để mang lại không gian sống đẹp và ấm cúng. 

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L tạo ra không gian mở rộng và thông thoáng, giúp tận dụng tối đa diện tích nhà. Các phòng chức năng cần được sắp xếp và ngăn chia một cách hợp lý, tiện nghi. Đồng thời, những mảng tường nhà bị bong tróc, ẩm mốc cần thay mới với vật liệu có khả năng chịu ẩm tốt cùng các tính năng ưu việt sau:

• Chịu ẩm vượt trội: Với cấu trúc liên kết chặt chẽ và cấu trúc khe rỗng hít thở 2 chiều, giúp tấm có khả năng chịu ẩm vượt trội.
• Chống cháy: Tấm xi măng là một vật liệu không cháy do thành phần chính bao gồm xi măng Portland, cát mịn, đá vôi và sợi Cellulose nghiền bi siêu mịn. Điều này làm cho sản phẩm trở thành lựa chọn lý tưởng cho các công trình yêu cầu tiêu chuẩn chống cháy cao.
• Bền chắc: Độ bền chắc nhờ vào cường độ chịu lực, chịu tải trọng cao, giúp tấm chịu được đến 220kg treo tường, thích hợp để gắn các vật trang trí cho phòng nhà ở.
• Độ thẩm mỹ: Ngoài ra, gia chủ có thể sử dụng tấm xi măng vân gỗ với bề mặt vân gỗ tự nhiên như thật để trang trí cho tường nhà thêm độc đáo, hút mắt.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Đối với phần sàn gác lửng, sàn nhà đóng vai trò như nền móng để chịu trọng lượng của cả ngôi nhà và nội thất bên trong. Một sàn nhà bền chắc đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà, tránh nguy cơ sụp đổ hoặc xảy ra các vấn đề kết cấu. 

Với việc cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, chủ nhà có thể tận dụng khoảng không gian đó cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, nơi lưu trữ đồ,... giúp nhà cửa được gọn gàng và ngăn nắp hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Để mở rộng không gian sinh hoạt trên diện tích đất nền hạn chế, cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là một giải pháp phổ biến. Trước khi tiến hành, gia chủ cần được tư vấn và thiết kế bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp để đảm bảo kết cấu an toàn. Quá trình cải tạo đơn giản bao gồm việc dỡ phần mái cũ và thay thế bằng tấm xi măng DURAflex 2X làm sàn, tường, vách, mái cho tầng 2.

3. Các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 phổ biến giúp bạn tiết kiệm chi phí

Dưới đây là một số hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 tại Đà Nẵng phổ biến:

3.1. Thay đổi lại màu tường 

Việc sơn lại tường có thể biến đổi toàn bộ diện mạo của ngôi nhà. Các căn nhà cấp 4 nhỏ và hẹp có thể tận dụng việc sơn tường để làm cho không gian trở nên rộng rãi hơn. Sự thay đổi màu sắc của tường có thể đem lại sự thay đổi lớn về thẩm mỹ và không gian. Việc sơn tường có thể biến căn nhà trở nên tươi mới và hiện đại chỉ với một thay đổi nhỏ:

• Nên chọn những gam màu sáng như trắng hoặc xanh nhạt để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoải mái. Hạn chế sử dụng quá nhiều màu sắc khác nhau trên tường để tránh gây ra sự lộn xộn.
• Màu sắc nên được điều chỉnh phù hợp cho từng phòng cụ thể. Tránh sử dụng các hoa văn trang trí lớn trên các bề mặt tường trong những ngôi nhà nhỏ. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng rèm cửa hoặc giấy dán tường với các hoa văn nhỏ và tinh tế để tạo điểm nhấn cho không gian.

3.2. Phá bỏ những vách ngăn không cần thiết

Các vách ngăn/bức tường trong ngôi nhà có thể làm cho không gian trở nên hẹp hòi và chật chội. Trong quá trình cải tạo nhà cấp 4, việc loại bỏ các bức tường không cần thiết để tạo ra không gian mở là rất quan trọng. Tuy nhiên, việc thực hiện điều này đòi hỏi phải tiến hành một khảo sát kỹ lưỡng về độ vững chắc và kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo an toàn trong trường hợp cần phải phá bỏ tường/vách ngăn.

3.3. Bỏ bớt hệ thống hành lang trong nhà

Diện tích nhà cấp 4 thường không lớn, vì vậy cần hạn chế sử dụng quá nhiều hành lang trong thiết kế. Thiết kế quá nhiều hành lang có thể tạo ra những tác động ngược, làm cho không gian trở nên phức tạp, rối mắt và làm thu hẹp diện tích của các khu vực khác trong ngôi nhà.

Các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4

3.4. Thiết kế các phòng chức năng hợp lý

Khi cải tạo nhà cấp 4, việc bố trí hệ thống phòng cần phải cân nhắc sao cho phù hợp với các chức năng sinh hoạt mà vẫn tuân theo nguyên tắc phong thủy. Các không gian sinh hoạt chính thường bao gồm:

Khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng ăn, sảnh):

• Đặt phòng khách và phòng ăn ở các vị trí trung tâm của ngôi nhà để tạo sự kết nối và thông thoáng.
• Sử dụng ánh sáng tự nhiên và màu sắc sáng để làm cho không gian trở nên thoải mái.
• Không đặt gương lớn trước cửa chính để tránh "đẩy đi" may mắn.

Khu vực nghỉ ngơi, sinh hoạt cá nhân (phòng ngủ, phòng sách, phòng chơi cho trẻ em):

• Đặt phòng ngủ ở vị trí yên tĩnh và thoải mái, tránh đặt giường đối diện trước cửa phòng.
• Phòng đọc sách có thể được đặt gần phòng khách hoặc phòng ngủ để có thể tập trung cho việc đọc và nghiên cứu.
• Phòng chơi cho trẻ em nên được đặt ở một vị trí an toàn và đầy đủ ánh sáng.

Khu vực phụ (nhà bếp, phòng tắm, phòng kho, phòng tập thể dục, ban công):

• Phòng kho nên được đặt gần nhà bếp để lưu trữ thực phẩm và đồ dùng gia đình.
• Khi có ban công, cân nhắc sử dụng các cây cỏ hoặc cây xanh để tạo không gian thư giãn và làm dịu ánh sáng mặt trời.

4. Sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ tại Đà Nẵng có chi phí bao nhiêu?

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thường dao động trong khoảng 250 - 600 triệu đồng. Tùy vào từng phương án sửa chữa mà mức chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Trong đó, phương án cải tạo nhà cấp 4 từ diện tích nhỏ đến có gác lửng sẽ chênh lệch chi phí từ 10% – 30%.

Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích nhà, phạm vi cải tạo, vật liệu sử dụng, công việc cần thực hiện, vị trí địa lý,... Trong đó, vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí cải tạo nhà cấp 4.

Để có được một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm và đảm bảo chất lượng, gia chủ hãy liên hệ ngay cho chúng tôi nhé!

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com