Báo giá riêng thi công phần thô tại Đà Nẵng

Xây dựng phần thô là bước đầu tiên và cũng là nền tảng vững chắc để hình thành ngôi nhà, bao gồm các hạng mục như thi công móng, xây và trát tường,… Ở giai đoạn này, căn nhà trông như một “bức tranh” đang dang dở, với những mảng tường bê tông xám. Dưới đây, Tuấn Lộc xin chia sẻ đến quý gia chủ bảng báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng một cách chi tiết!

1. Báo giá dịch vụ thi công phần thô tại Đà Nẵng

Báo giá thi công phần thô Đà Nẵng của Uy Vũ có chi phí dao động từ 3.400.000 – 3.700.000 VNĐ/m² (đã bao gồm vật tư và nhân công) áp dụng cho các công trình nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển, biệt thự hiện đại và biệt thự tân cổ điển.

Dịch vụ thi công phần thô tại Đà Nẵng

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô

Chi phí thi công phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, diện tích sàn, các yêu cầu đặc biệt của công trình, vị trí địa lý và số lượng mặt tiền. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng cũng như trên toàn quốc:

- Vật liệu xây dựng: Thị trường vật liệu hiện nay rất đa dạng và phong phú, dẫn đến sự khác biệt về đơn giá của từng loại vật liệu. Lựa chọn vật liệu phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn đến chất lượng và độ bền của công trình.

- Thiết kế kiến trúc: Mỗi bản thiết kế kiến trúc nhà sẽ có phương pháp thi công và chi phí riêng. Mặc dù sự chênh lệch thường không quá lớn, nhưng nếu chủ nhà có nhiều yêu cầu đặc biệt, chi phí xây dựng phần thô có thể tăng lên đáng kể.

- Điều kiện thi công phần thô tại Đà Nẵng và vị trí khu vực: Nếu công trình nằm ở những địa điểm khó vận chuyển vật tư như hẻm nhỏ, địa hình khó khăn hoặc đất mềm, chi phí sẽ cao hơn do cần thêm chi phí vận chuyển và gia cố móng. Điều kiện thi công khó khăn cũng có thể kéo dài thời gian xây dựng, làm tăng tổng chi phí.

- Diện tích sàn và số lượng mặt tiền: Diện tích sàn lớn và số lượng mặt tiền nhiều thường đòi hỏi nhiều vật liệu và công việc thi công hơn, từ đó làm tăng chi phí xây dựng phần thô.

- Công trình có công năng đặc biệt: Các công trình yêu cầu chức năng đặc biệt như phòng thí nghiệm, khu vực bảo mật cao, hay các hệ thống kỹ thuật phức tạp sẽ cần thêm chi phí cho việc thiết kế và thi công.

Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn khi lập kế hoạch xây dựng phần thô cho công trình của mình tại Đà Nẵng.

2. Quy trình triển khai thi công phần thô tại Đà Nẵng

Phần thô của công trình bao gồm hệ thống móng, bể ngầm cùng các kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm và sàn bê tông.

Quy trình triển khai thi công phần thô tại Đà Nẵng

Ngoài ra, giai đoạn này còn liên quan đến việc xây dựng tường bao che và lắp đặt các hệ thống điện, nước thô. Phần thô không chỉ là nền tảng quan trọng mà còn đảm bảo sự ổn định và thuận lợi cho tất cả các quy trình thi công tiếp theo.

- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân, làm kho chứa vật tư... (nếu mặt bằng cho phép ).

- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng.

- Tiến hành đào đất và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.

- Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng (hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

- Thi công bê tông cốt thép (BTCT) sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).

- Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

- Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm...

- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

- Thi công các tấm sàn, trụ cột, đà, dầm, lanh tô, đổ mái bê tông.

- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .

- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.

Lưu ý: Các hạng mục thi công phần thô tại Đà Nẵng xây dựng như kho xưởng, trường học, khách sạn, nhà văn phòng… Chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết theo từng hồ sơ thiết kế thi công cụ thể.

3. Các hạng mục thi công trong gói thi công phần thô

Hạng mục thô sẽ bao gồm các hệ thống bê tông cốt thép (móng, dầm, cột, sàn), tường gạch, vữa cán nền, mái ngói, mái tole, ống cấp nước, ống thoát nước, ống điện, nước âm tường và dây điện đi âm tường âm sàn.

Những hạng mục bên trong gói thi công phần thô

Các hạng mục của xây nhà phần thô sẽ tạo nền tảng vững chắc cho công trình góp phần đảm bảo rằng các giai đoạn hoàn thiện sau này được thực hiện thuận lợi và hiệu quả nhất.

- Đan thép: Cần chọn loại thép phù hợp với yêu cầu của công trình. Đan thép theo khoảng cách đều nhau nhữ trên thiết kế.

- Ghép cốp pha: Kỹ sư cần giám sát công trình đảm bảo đi đúng theo thiết kế.

- Đổ bê tông: Trộn cốt liệu và chất kết dính đúng theo tỷ lệ, đảm bảo khối bê tông không bị rỗng kết cấu và nổi bọt khí.

- Tháo cốp pha: Cần chú trọng đến chất lượng khối bê đã đạt tiêu chuẩn đặt ra trước khi tiến hàng tháo.

- Xây tường nhà: Xây đúng kích thước và hình dáng của bản vẽ thi công. Đảm bảo các tiêu chí: Hàng gạch thẳng, tường đặc và chắc chắn, góc tường vuông vức...

- Hệ thống điện, nước âm tường: Tiến hành đi đường dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, dây mạng internet,... cho gia chủ. Đi đường nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống nước âm tường,...

- Thi công lợp mái ngói (nếu có): Lựa chọn mái phù hợp vs điều kiện và yêu cầu của công trình. Lợp mái theo đúng thiết kế đã đề ra.

Thi công phần thô tại Đà Nẵng thường chiếm khoảng 50% đến 60% giá trị tổng thể của một công trình xây dựng. Tỷ lệ chính xác có thể thay đổi tùy thuộc vào loại công trình, quy mô, chất lượng vật liệu sử dụng, và khu vực thi công. Phần thô bao gồm các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường, và hệ thống khung kết cấu chính của công trình. Đây là phần quyết định độ bền vững của công trình nên yêu cầu đầu tư đáng kể về vật liệu và nhân công.

4. Nhà thầu thi công phần thô tại Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp

Khi sử dụng dịch vụ thi công nhà phần thô tại Đà Nẵng, Tuấn Lộc luôn cung cấp bảng chủng loại vật tư đính kèm báo giá, giúp gia chủ nắm rõ và tùy ý lựa chọn các loại vật liệu phù hợp nhất cho công trình. Việc này không chỉ minh bạch về ngân sách, mà còn cho phép chủ nhà dự toán chi phí và chủ động so sánh, cân nhắc giữa những vật tư phổ biến tại khu vực. Chính sự linh hoạt này giúp gia chủ hoàn toàn kiểm soát hạng mục xây dựng phần thô, đảm bảo tối ưu chi phí mà vẫn duy trì chất lượng công trình như mong muốn.

Tuấn Lộc - Chuyên thi công phần thô tại Đà Nẵng

Bên cạnh đó, Tuấn Lộc luôn thực hiện thi công phần thô tại Đà Nẵng với đội ngũ lao động lành nghề, hệ thống quản lý chuyên nghiệp và vật tư đạt chuẩn theo đúng cam kết hợp đồng. Từ việc chủ động thi công các công trình tạm, hỗ trợ ăn uống cho thợ đến duy trì nội quy an toàn, giờ giấc lao động khoa học, mọi yếu tố đều được kiểm soát chặt chẽ.

Ngoài ra, chúng tôi còn cắt cử nhân công bảo dưỡng các hạng mục bê tông, tường xây, tường tô một cách cẩn thận, đảm bảo từng chi tiết đều được hoàn thiện và bảo trì đúng kỹ thuật, giúp ngôi nhà đạt được sự bền vững và chất lượng cao nhất.

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com