Dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng có gì? Nhà thầu Tuấn Lộc

Bạn đang ấp ủ ý tưởng xây dựng tổ ấm mơ ước nhưng lại lo lắng về thời gian, chi phí và quy trình thi công phức tạp? Dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn!

Với hình thức này, bạn chỉ cần chia sẻ mong muốn và ý tưởng, mọi công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, đến hoàn thiện nội thất đều được công ty xây dựng thực hiện một cách chuyên nghiệp. Khi công trình hoàn thành, bạn chỉ việc xách vali và tận hưởng không gian sống mới.

Dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng - Giải pháp hoàn hảo dành cho bạn

Vậy xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào? Kinh nghiệm xây nhà trọn gói như thế nào để tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả cao nhất? Hãy cùng khám phá tất tần tật thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây!

Xây dựng nhà ở không chỉ là một công việc mà còn là một hành trình dài đầy thách thức và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng phát triển, dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng đã trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ. Nhưng dịch vụ này thực sự bao gồm những gì? Hãy cùng khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Khái niệm về dịch vụ xây dựng trọn gói

Xây dựng trọn gói là một phương thức cung cấp dịch vụ xây dựng toàn diện từ khâu thiết kế, xin giấy phép, thi công đến hoàn thiện và bàn giao công trình cho gia chủ. Với dịch vụ này, gia chủ chỉ cần đưa ra các yêu cầu, ý tưởng về ngôi nhà, cung cấp giấy tờ cần thiết và theo dõi, giám sát quá trình thi công, phần còn lại sẽ được công ty xây dựng đảm nhận hoàn toàn. Ưu điểm của dịch vụ xây dựng trọn gói

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Gia chủ không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm và quản lý các nhà thầu riêng lẻ.
• Đảm bảo chất lượng: Các công ty xây dựng uy tín thường có đội ngũ chuyên nghiệp và kinh nghiệm, đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và chất lượng.
• Giảm thiểu rủi ro: Các vấn đề pháp lý và kỹ thuật được xử lý bởi các chuyên gia, giúp giảm thiểu các rủi ro không mong muốn.

2. Những hạng mục chính trong dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng

Dịch vụ xây nhà Đà Nẵng bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, từ việc xin giấy phép xây dựng đến việc hoàn thiện công trình. Dưới đây là chi tiết các hạng mục chính:

2.1. Xin giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Công ty xây dựng sẽ tiến hành lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới, bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đất phải là đất chính chủ và thổ cư.
• Chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
• Thông tin về mật độ xây dựng của đất.
• Quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ.
• Bản vẽ hiện trạng của lô đất để xác định vị trí tọa độ so với sổ cũ trước năm 2013.
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng quy định của nghị định 64/2012.

Ngoài ra, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới còn bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu của quận, huyện nơi gia chủ sinh sống.
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và CCCD của chủ hộ (cần được công chứng).
• Bản vẽ thiết kế sơ bộ có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và đóng dấu của công ty.
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công, thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của cá nhân chịu trách nhiệm thiết kế.
• Cam kết công trình liền kề, tự phá dỡ công trình tạm nếu cần.
• Công văn 1/500 cùng với bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.

Vicohome cam kết đảm bảo quá trình xin giấy phép xây dựng diễn ra đúng thời gian, nhanh gọn và chuyên nghiệp, giúp gia chủ yên tâm hơn trong việc chuẩn bị cho công trình của mình.

2.2. Thiết kế công trình

Sau khi xin giấy phép xây dựng thành công, bước tiếp theo là thiết kế công trình. Quá trình này bao gồm nhiều giai đoạn từ ý tưởng ban đầu đến bản thiết kế chi tiết.

Lên ý tưởng

Giai đoạn này nhằm xác định mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia chủ, bao gồm:

• Quy mô và diện tích xây dựng: Số lượng phòng, khu vực chức năng, tiện ích như sân vườn, gara, hồ bơi,...
• Công năng sử dụng: Đảm bảo ngôi nhà phù hợp với lối sống và nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Định hướng kiểu nhà: Kiểu dáng kiến trúc hiện đại, cổ điển hay pha trộn.
• Nguồn tài chính: Xác định ngân sách để tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Kiến trúc sư sẽ tư vấn về ý tưởng thiết kế sao cho tối ưu công năng sử dụng, đồng thời đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu khi thi công xây dựng.

Thiết kế sơ bộ

Dựa trên các quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã thảo thuận với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ. Bao gồm:

• Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc: Xác định vị trí các phòng chức năng, đường đi và không gian chung.
• Kết cấu công trình: Thiết kế cốt lõi của ngôi nhà bao gồm móng, cột, dầm, sàn, mái.
• Hệ thống điện nước: Lập kế hoạch hệ thống điện, cấp thoát nước hợp lý.
• Nội thất: Đưa ra các giải pháp về nội thất để tối ưu hóa không gian và thẩm mỹ.

Bên cạnh đó, việc tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản như diện tích tổng thể, diện tích sàn các phòng chức năng sẽ được thực hiện để trình bày, chỉnh sửa và thống nhất bản thiết kế với gia chủ.

Thiết kế chi tiết

Sau khi thiết kế sơ bộ được duyệt, kiến trúc sư sẽ tiếp tục lên bản thiết kế chi tiết cho toàn bộ công trình. Điều này bao gồm:

• Bản vẽ chi tiết: Mô tả rõ ràng các chi tiết kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật.
• Phối cảnh 3D: Giúp gia chủ dễ dàng hình dung về công trình sau khi hoàn thiện.
• Xét duyệt: Gia chủ sẽ xem xét và phê duyệt bản thiết kế chi tiết trước khi dự án được triển khai.

3.3. Dự toán chi phí công trình

Việc dự toán chi phí là bước quan trọng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết cho công trình. Dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng bao gồm các hạng mục chi phí sau:

• Chi phí trực tiếp: Bao gồm nguyên vật liệu, công nhân và máy thi công.
• Chi phí thiết bị: Các thiết bị phục vụ như ánh sáng, máy phát, máy điều hòa, thiết bị điện, nước, camera quan sát, chống sét; nội thất như bàn ghế, tủ, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,...
• Chi phí quản lý dự án: Tổ chức, thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn đầu tới khi hoàn thiện và bàn giao công trình.
• Các chi phí khác: Phí dự phòng cho các khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.

2.4. Triển khai thi công

Giai đoạn triển khai thi công được chia thành ba phần chính: chuẩn bị mặt bằng, thi công phần thô và thi công hoàn thiện.

Chuẩn bị mặt bằng

Quá trình này bao gồm tổ chức giải phóng mặt bằng, phá dỡ và thu gom phế liệu nếu có công trình cũ cần tháo dỡ. Nếu lô đất đã trống, việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn. Công ty xây dựng sẽ đảm bảo công tác mặt bằng được hoàn tất đúng tiến độ trước khi bắt đầu thi công phần thô.

Thi công xây thô

Công đoạn thi công xây thô là giai đoạn quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Các công việc chính bao gồm:

• Thi công phần móng và nền: Xử lý nền, cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước và hệ thống nước thải.
• Thi công kết cấu: Lắp đặt các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang, các tầng và mái theo bản thiết kế.
• Xây tường và phân chia không gian: Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn phân chia các phòng và bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống điện và nước: Đặt dây điện, dây cáp, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống cấp thoát nước.
• Chống thấm: Thực hiện chống thấm cho nhà vệ sinh, sân thượng và bể ngầm.

Thi công hoàn thiện

Giai đoạn thi công hoàn thiện bao gồm các công việc sau:

• Ốp lát gạch hoặc đá: Lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,...
• Lắp đặt cửa và trần nhà: Đặt cửa đi, cửa sổ, vách ngăn và lan can cầu thang.
• Hệ thống điện và nước: Lắp đặt các thiết bị điện, nước theo thiết kế.
• Nội thất và trang trí: Lắp đặt các đồ nội thất khác và các hạng mục phát sinh theo yêu cầu của gia chủ.
• Sơn nội, ngoại thất: Sơn hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.

2.5. Nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thành thi công, công trình sẽ được tiến hành nghiệm thu. Quá trình này bao gồm:

• So sánh bản vẽ thiết kế với công trình thực tế: Đảm bảo các hạng mục đã thi công đúng theo thiết kế.
• Kiểm tra chất lượng: Đánh giá chất lượng công trình giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ.
• Chỉnh sửa: Nếu phát hiện sai sót, sẽ tiến hành sửa chữa, điều chỉnh kịp thời.

2.6. Bảo hành công trình

Sau khi nghiệm thu, công trình sẽ được bàn giao cho gia chủ và bắt đầu giai đoạn bảo hành. Công ty xây dựng sẽ tiến hành bảo trì, sửa chữa các hạng mục theo đúng thỏa thuận đã ký kết, đảm bảo ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất.

2.7. Hoàn công

Bước cuối cùng là hoàn công, bao gồm việc chuẩn bị và nộp các hồ sơ pháp lý cần thiết để hoàn thiện công trình. Các giấy tờ bao gồm:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và các nhà thầu thi công, thiết kế, giám sát thi công.
• Bản báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản báo cáo kết quả thẩm tra, thẩm định thiết kế.
• Bản vẽ hoàn công nếu có sự sai sót trong quá trình thi công.
• Bản báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu cần).
• Văn bản thỏa thuận xác nhận về an toàn phòng cháy, chữa cháy, vận hành thang máy từ các tổ chức, cơ quan có thẩm quyền.

Công ty xây dựng sẽ tư vấn và hỗ trợ gia chủ hoàn thiện tất cả các thủ tục này theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo công trình được hoàn thành trọn vẹn và hợp pháp.

3. Kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói

Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả tốt nhất, gia chủ cần nắm vững một số kinh nghiệm quan trọng khi sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói.

Mẫu biệt thự 2 tầng đơn giản đẹp hiện đại 15x18m

3.1. Lên kế hoạch chi tiết

Việc lập kế hoạch chi tiết giúp gia chủ xác định rõ nhu cầu và mong muốn sử dụng, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý về diện tích xây dựng, số lượng phòng và các tiện ích khác như sân vườn, gara, hồ bơi,...

• Xác định nhu cầu sử dụng: Điều này giúp xác định đúng công năng sử dụng và không gian cần thiết.
• Ước tính chi phí: Lên dự toán chi phí cho từng hạng mục giúp gia chủ chuẩn bị tài chính hợp lý.
• Xác định thời gian xây dựng: Lên kế hoạch về thời gian để đảm bảo tiến độ công trình.

3.2. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng nhất quyết định tới chất lượng và tiến độ của công trình.

• Tìm hiểu và đánh giá: Nghiên cứu thông tin, đánh giá uy tín và kinh nghiệm của các công ty xây dựng.
• Trao đổi rõ ràng: Thảo luận về tiêu chí, mong muốn của mình với nhà thầu để đảm bảo công trình được thi công đúng theo ý muốn.
• Xem xét bản vẽ và hạng mục chi tiết: Nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ và chi tiết các hạng mục để gia chủ có thể chỉnh sửa và tối ưu hóa.

3.3. Giám sát công trình

Việc giám sát công trình giúp đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng các cam kết và tiêu chuẩn đã đề ra.

• Hiểu rõ bản vẽ thiết kế: Gia chủ nên nắm vững các chi tiết trong bản vẽ để dễ dàng theo dõi và kiểm tra.
• Kiểm soát vật tư xây dựng: Đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ của các vật liệu xây dựng được sử dụng.
• Đối chiếu các gia đoạn: So sánh từng giai đoạn thi công với phương án đã lên kế hoạch để kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh.

3.4. Áp dụng chế độ bảo hành

Chế độ bảo hành là một phần quan trọng sau khi hoàn thành công trình, đảm bảo ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất.

• Thông báo ngay khi phát hiện sự cố: Nếu phát hiện tình trạng rạn nứt, hư hỏng hoặc xuống cấp, gia chủ cần thông báo ngay cho công ty xây dựng để được sửa chữa kịp thời.
• Tuân thủ thỏa thuận bảo hành: Đảm bảo các hạng mục được bảo hành đúng theo thỏa thuận đã ký kết với nhà thầu.

4. Tại sao chọn dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng từ Tuấn Lộc?

Tuấn Lộc là một trong những công ty xây dựng trọn gói uy tín tại Đà Nẵng, cam kết mang đến cho gia chủ những trải nghiệm tốt nhất trong quá trình xây dựng nhà ở.

Cam kết về chất lượng và thời gian

Tuấn Lộc luôn đảm bảo rằng mọi công đoạn xây dựng được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được thiết kế và thi công hoàn hảo.

Dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm

Từ khâu xin giấy phép xây dựng, thiết kế, dự toán chi phí, đến thi công và hoàn thiện, Tuấn Lộc luôn cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và hỗ trợ gia chủ trong mọi bước của quá trình xây dựng.

Tại sao chọn dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng từ Tuấn Lộc?

Giá cả hợp lý và minh bạch

Chúng tôi cung cấp các gói dịch vụ xây dựng trọn gói với giá cả hợp lý và minh bạch, giúp gia chủ dễ dàng quản lý ngân sách và tránh những chi phí phát sinh không mong muốn.

Hỗ trợ pháp lý và thủ tục hoàn công

Công ty Tuấn Lộc hỗ trợ gia chủ trong việc chuẩn bị và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng quy định của pháp luật và sẵn sàng để sử dụng.

Dịch vụ xây dựng trọn gói Đà Nẵng là giải pháp tối ưu cho những ai mong muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp. Từ việc xin giấy phép, thiết kế, dự toán chi phí, thi công đến hoàn thiện và bảo hành, mọi thứ đều được công ty xây dựng đảm nhận, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức.

Chọn Công ty Tuấn Lộc làm đối tác xây dựng trọn gói sẽ mang lại cho bạn sự yên tâm về chất lượng, tiến độ và dịch vụ chuyên nghiệp. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà hoàn hảo của bạn!