Bạn có biết xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây dựng một ngôi nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong cuộc đời của nhiều người. Việc hiểu rõ dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì sẽ giúp bạn có một quá trình xây dựng suôn sẻ, tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức. Bài viết này sẽ làm rõ từng hạng mục cụ thể khi bạn chưa biết dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì? để bạn có thể chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch xây dựng của mình.

1. Xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế, dự toán chi phí, thi công phần thô và hoàn thiện, cho đến hoàn công cho công ty xây dựng. Điều này có nghĩa là chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình, còn mọi công việc khác sẽ được công ty đảm nhận. 

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Quá trình xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên và rất quan trọng. Công ty xây dựng sẽ giúp bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng. Hồ sơ xin cấp phép bao gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu.
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất (có công chứng).
• Bản vẽ thiết kế sơ bộ được xác nhận bởi kiến trúc sư và công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư.
• Các giấy tờ pháp lý liên quan khác như cam kết công trình liền kề, công văn quy hoạch

Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể như sau:        

1.1. Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):

• Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
• Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
• Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
• Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
• Làm cầu thang theo thiết kế.
• Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
• Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

1.2. Thi công phần hoàn thiện

• Công tác chống thấm.
• Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…
• Công tác làm trần, lắp đặt của đi, cửa sổ, lan can cầu thang
• Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.

1.3. Các hạng mục khác

Chưa kết thúc ở đây, dịch vụ xây nhà Đà Nẵng sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn với khâu hoàn công, với những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành.

Thông thường những giấy tờ hoàn công cần:

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng

Với các hạng mục khác, sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà nếu như không thuộc hợp đồng đã ký. Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh này (chẳng hạn lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm…)

2. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Hiện nay có hai phương pháp phổ biến:

• Theo m2 sàn xây dựng: Phương pháp này dễ hiểu và nhanh chóng. Chi phí xây dựng sẽ được tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng theo m2.
• Theo dự toán chi tiết: Dựa trên bản vẽ thiết kế, công ty sẽ bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết. Phương pháp này chính xác hơn và giúp tránh phát sinh chi phí.

3. Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Nẵng

Mỗi công trình của chúng tôi đều được thực hiện với sự tận tâm và chuyên nghiệp, dựa trên quy trình thi công chuẩn mực được đúc kết từ hơn 10 năm kinh nghiệm và cả trăm dự án đã triển khai. Điểm mạnh cốt lõi của Tuấn Lộc là "Tuân Thủ Quy Trình" và "Nhất Quán Về Chất Lượng", đảm bảo 100% công trình đều tuân theo quy trình chuẩn đã được thiết lập.

Tuấn Lộc - Đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Đà Nẵng uy tín, chất lượng

Đặc biệt, để kiểm soát chất lượng chặt chẽ, chúng tôi luôn thực hiện các buổi nghiệm thu thực tế. Chủ đầu tư cùng đội ngũ giám sát sẽ trực tiếp tham gia quá trình này tại công trình, giúp chủ nhà theo dõi, nắm bắt và đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của dự án. Trong trường hợp công trình không đạt yêu cầu trong quá trình nghiệm thu, chủ nhà có toàn quyền yêu cầu điều chỉnh hoặc bổ sung để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng với cam kết ban đầu.

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com