Giá xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng trọn gói từ A-Z

Hiện nay, giá vật tư đã tăng nên giá xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng vẫn còn khá cao. Mức giá dao động từ 2 triệu 9 đến 3 triệu/m2 (không có tính móng).

Chi phí xây dựng nhà ở thường chịu tác động từ nhiều yếu tố, trong đó khí hậu và thời tiết đóng vai trò quan trọng. Nếu lựa chọn xây dựng vào mùa mưa hoặc thời tiết ẩm ướt, không chỉ dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí mà còn có nguy cơ làm gián đoạn tiến độ thi công.

Vì vậy để có mức giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ với đơn vị thi công xây dựng để được báo giá đầy đủ, chi tiết.

1. Công ty xây dựng tại Đà Nẵng uy tín, chất lượng

Công ty Xây dựng Tuấn Lộc là đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp với bề dày kinh nghiệm từ lâu. Hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi luôn tự hào mang đến các dịch vụ đa dạng như xây dựng nhà phố, biệt thự, căn hộ, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà tiền chế, và nhiều loại công trình khác.

Công ty Xây dựng Tuấn Lộc là đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp

Với tôn chỉ "Kiến tạo chất lượng – Gắn kết niềm tin," Tuấn Lộc cam kết mang lại những sản phẩm nhà ở đáp ứng mọi kỳ vọng của khách hàng, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển trong ngành xây dựng.

Một cách hay để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 là hợp tác với những đơn vị có sẵn thương hiệu vật tư hoặc nội thất. Vì không qua trung gian nên giá nhập vật tư sử dụng cho các công trình sẽ được tối ưu. Nhờ vậy mà khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí đầu tư xây dựng.

2. Đơn giá xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng bao nhiêu?

Đơn giá thi công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

2.1. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính không bao gồm nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt. Vì đây là hạng mục nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể như sau:

• Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2.
• Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
• Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.
• Đơn giá được báo sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 mà quý khách hàng yêu cầu.

2.2. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói, dịch vụ chìa khóa trao tay

Nếu quý khách hàng lựa chọn gói dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay, thì hoàn toàn không phải lo lắng về nguyên vật tư hoàn thiện, nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.

• Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay khoảng từ 4.000.000 đến 6.500.000đ/m2.
• Đơn giá xây dựng của dịch vụ này chưa bao gồm phí VAT.
• Nếu diện tích nhà ở càng lớn thì đơn giá xây dựng càng giảm.

Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với từng mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà quý khách hàng mong muốn.

Đơn giá thi công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

2.3. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính không bao gồm nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt. Vì đây là hạng mục nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể như sau:

• Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2.
• Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
• Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.
• Đơn giá được báo sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 mà quý khách hàng yêu cầu.

2.4. Bảng giá xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay tại Đà Nẵng

Nếu quý khách hàng lựa chọn gói dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay, thì hoàn toàn không phải lo lắng về nguyên vật tư hoàn thiện, nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.

• Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay khoảng từ 4.000.000 đến 6.500.000đ/m2.
• Đơn giá xây dựng của dịch vụ này chưa bao gồm phí VAT.
• Nếu diện tích nhà ở càng lớn thì đơn giá xây dựng càng giảm.

Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với từng mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà quý khách hàng mong muốn.

3. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Trước khi xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ cần tính chính xác diện tích cần xây dựng, từ đó tiến hành nhân với đơn giá ra chi phí thi công. Thông thường, khi thi công nhà ở, các chủ thầu sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.

Dưới đây là cách tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4:

• Tầng trệt = 100% giá.
• Tầng có gác lửng = 100% theo giá.
• Phía sân trước và sân sau nhà = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
• Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích nhà.
• Móng nhà = 1/3 diện tích nhà (cũng có nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này vào trong tổng diện tích nhà ở, do đó gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu).
• Mái nhà bê tông = 1/3 hoặc 1/2 diện tích.
• Mái tôn = Có nhà thầu tính là 1/2 diện tích nhưng cũng có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc mái tôn.
• Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3)

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2.

Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2:

• Diện tích đất là chiều ngang 5m, chiều dài 20m: 5 x 20 = 100m2
• Giả sử chừa sân trước 3m và sân sau 1m, thì chiều dài còn lại là 16m
• Diện tích xây dựng sẽ là: 5 x 16 = 80m2
• Diện tích tính tiền sẽ là: 80 x 1.3 = 104m2

Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá dao động từ 2,8 – 3,2 triệu/m2
• Chi phí trung bình sẽ là: 3 triệu x 104m2 = 312 triệu
• Đây chỉ là tiền công và tiền vật liệu thô như sắt, đá, thép, cát, điện nước âm,… Không bao gồm vật tư hoàn thiện.

Trường hợp 2: Tính chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4

• Đơn giá dao động từ 4 đến 5 triệu/m2
• Chi phí trung bình là: 4,5 triệu x 104m2 = 468 triệu
• Đây là chi phí hoàn thiện tất cả ngôi nhà, chỉ việc dọn vào ở, không bao gồm nội thất.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Trên đây là những chia sẻ của Tuấn Lộc về đơn giá xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng. Hy vọng với những chia sẻ vừa rồi, mang đến những thông tin hữu ích, giúp chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt nhất cho công việc quan trọng của mình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng, hay còn bất kỳ câu hỏi gì, hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới nhé!

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com