Báo giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng năm 2025

Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng tại Đà Nẵng không chỉ đòi hỏi sự đầu tư về tài chính mà còn cần sự cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lựa chọn đối tác xây dựng. Nếu Quý vị đang tìm kiếm thông tin về báo giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng năm 2025, bài viết này sẽ là nguồn tham khảo hữu ích.

Mẫu nhà 2 tầng 500 Triệu khiến người xem mê mẩn

Tuấn Lộc sẽ cung cấp chi tiết về bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2025, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, cùng những kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn công ty xây dựng uy tín. Đồng thời, chúng tôi cam kết mang đến cho Quý vị những dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở đảm bảo chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

1. Bảng giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng năm 2025

Theo các chuyên gia, nhà 2 tầng có thể dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách thiết kế. Từ đó, đem lại cho bạn một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ công năng. Hiện nay, giá xây nhà trọn gói 2 tầng thường được các nhà thầu tính theo đơn vị m2. Chi tiết từng dịch vụ được tổng hợp theo bảng sau: 

Lưu ý: Bảng trên chỉ là đơn giá trung bình, được khảo sát theo mặt bằng chung giữa các công ty xây dựng. Đơn giá thực tế sẽ có sự chênh lệch tùy theo từng địa phương, kiến trúc, quy mô ngôi nhà,… Chính vì thế, hãy liên hệ trực tiếp tới Tuấn Lộc để nhận báo giá miễn phí và sát với thực tế nhất.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, hiện đại 2025

2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết, dễ hiểu

Cách tính giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng theo m2 cho độ chính xác lên tới 90 – 95%. Để áp dụng phương pháp này, bạn cần nắm được 2 yếu tố: đơn giá thi công và diện tích xây dựng. 

Công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Giả sử, ngôi nhà mà bạn dự định xây có diện tích xây dựng 80m2 (5x16m)

• Quy mô: 2 tầng – hệ số 100%
• Sử dụng móng đơn – hệ số 30%
• Mái lợp tole – hệ số 30% 

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 (tầng trệt) + Diện tích sàn tầng 2 (lầu 1) + Diện tích mái 

= 80 x 30% + 80 x 100% + 80 x 100% + 80 x 30% = 208m2 

TH1: Gia chủ lựa chọn dịch vụ giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng hoàn toàn, đơn giá 6.300.000 đồng/m2. Khi đó, tổng chi phí xây dựng bằng: 6.300.000 x 208 =1.310.400.000 đồng 

TH2: Gia chủ chỉ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô với đơn giá 3.000.000 đồng/m2. Tổng chi phí mà bạn cần chuẩn bị bằng 3.000.000 x 208 = 624.000.000 đồng 

TH3: Với dịch xây nhà trọn gói phần hoàn thiện, đơn giá 2.500.000 đồng/m2 thì kinh phí dự trù là 2.500.000 x 208 = 520.000.000 đồng.

Cách tính giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng chi tiết, dễ hiểu

3. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng

Dù đã cố gắng dự toán từ trước nhưng giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng vẫn có sự chênh lệch từ 10 – 20% so với thi công thực tế. Để đưa đơn giá chính xác, cần phải cân nhắc dựa trên rất nhiều yếu tố: 

3.1. Vị trí xây dựng công trình

Vị trí đất có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Những công trình xây dựng trên nền đất cao ráo, vững chắc thường tiết kiệm hơn so với những công trình nằm trên khu đất trũng, dễ bị ngập hoặc cần gia cố nền móng phức tạp.

Vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà tại Đà Nẵng

Ngoài ra, nhà được xây dựng ở mặt đường lớn, nơi việc vận chuyển vật liệu dễ dàng và thuận tiện, thường có chi phí thấp hơn so với những công trình nằm sâu trong các khu ngõ nhỏ hẹp, nơi việc vận chuyển và thi công gặp nhiều khó khăn hơn. Vì vậy, vị trí đất là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc để tối ưu chi phí xây dựng.

3.2. Phong cách kiến trúc của ngôi nhà

Phong cách thiết kế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng. Thông thường, những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thường có giá cao hơn do yêu cầu chi tiết tinh xảo, vật liệu cao cấp và thời gian thi công dài hơn. Ngược lại, phong cách hiện đại, với thiết kế tối giản và tập trung vào công năng, thường tiết kiệm chi phí hơn nhờ quy trình thi công nhanh chóng và sử dụng vật liệu đơn giản hơn.

Phong cách thiết kế của mỗi ngôi nhà sẽ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí

Lựa chọn phong cách kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách mà còn thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.

3.3. Nguyên vật liệu, vật tư hoàn thiện

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng. Hiện nay, vật tư hoàn thiện thường được các nhà thầu chia thành ba gói chính: khá, tốt, và cao cấp.

Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng ảnh hưởng bởi nguyên vật liệu, vật tư hoàn thiện

Mỗi gói vật tư có sự khác biệt rõ rệt về chất lượng, độ bền và thẩm mỹ. Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn loại vật liệu phù hợp với ngân sách của mình, đồng thời đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật và độ an toàn. Việc lựa chọn đúng gói vật tư không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo chất lượng và tuổi thọ cho ngôi nhà.

3.4. Thời điểm thi công

Lựa chọn thời điểm khởi công phù hợp là một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ xây dựng. Gia chủ nên tránh xây dựng vào các tháng cao điểm, khi nhu cầu thi công tăng cao, kéo theo giá vật liệu và nhân công cũng tăng đáng kể.

Chọn thời điểm thi công hợp lý để đảm bảo tiến độ, chi phí

Ngoài ra, việc xây nhà vào mùa mưa không được khuyến khích, vì điều kiện thời tiết bất lợi có thể làm gián đoạn tiến độ thi công và ảnh hưởng đến chất lượng vật liệu như xi măng hoặc sắt thép. Thời điểm lý tưởng để xây dựng thường là mùa khô, khi điều kiện khí hậu ổn định và thuận lợi cho các công đoạn thi công.

4. Tại sao nên chọn Tuấn Lộc làm nhà thầu xây dựng tại Đà Nẵng

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là tạo nên nơi để ở mà còn là hiện thực hóa ước mơ về không gian sống lý tưởng. Vì vậy, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp đóng vai trò vô cùng quan trọng. Tại Đà Nẵng, Tuấn Lộc tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, được khách hàng tin tưởng nhờ vào chất lượng dịch vụ vượt trội, đội ngũ giàu kinh nghiệm, và những cam kết đầy trách nhiệm. Dưới đây là một số lý do mà bạn nên chọn Tuấn Lộc:

1️⃣ Đội ngũ chuyên gia hàng đầu: Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi, giàu kinh nghiệm, Tuấn Lộc tự hào mang đến những giải pháp thiết kế và thi công chuyên nghiệp, đồng hành tận tâm cùng khách hàng trong suốt hành trình xây dựng.

2️⃣ Thiết kế sáng tạo, dẫn đầu xu thế: Chúng tôi luôn cập nhật xu hướng mới nhất để tạo nên những thiết kế độc đáo, thẩm mỹ và tối ưu không gian.

3️⃣ Chi phí hợp lý, linh hoạt: Với nhiều gói dịch vụ đa dạng, khách hàng dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng vượt trội.

4️⃣ Hỗ trợ toàn diện: Miễn phí chi phí thiết kế và giấy phép xây dựng, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng và tiết kiệm chi phí.

5️⃣ Cam kết minh bạch, không phát sinh: Không chi phí linh tinh, không lo đội giá – Tuấn Lộc cam kết sự minh bạch tuyệt đối trong mọi hạng mục.

6️⃣ Vật tư chuẩn, thi công chuẩn: Đảm bảo sử dụng đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận và không lãng phí, mang lại sự yên tâm tối đa cho khách hàng.

7️⃣ Đúng tiến độ, đúng hẹn: Chúng tôi cam kết hoàn thành thi công đúng thời gian đã thỏa thuận, không để khách hàng phải chờ đợi.

8️⃣ Bảo hành dài hạn, bảo trì trọn đời: Chính sách bảo hành và bảo trì chu đáo giúp khách hàng luôn an tâm về chất lượng công trình trong suốt thời gian sử dụng.

Để được tư vấn hỗ trợ báo giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới của Tuấn Lộc - Đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

Thông tin liên hệ:

• Fanpage: Tuan Loc Company
• Website: tuanloc.vn
• Hotline: 0348.725.666
• Gmail: infotuanloc@gmail.com